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Maison à vendre - 9 pièces - 229 m2 - LEGEVILLE ET BONFAYS - 88 - LORRAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 229 m2 - LEGEVILLE ET BONFAYS - 88 - LORRAINE
Description Réf: 3477

LEGEVILLE & BONFAYS - Cette ancienne ferme du 18ème siècle, restaurée et maintenue en excellent état dans la veine des vieilles pierres de l'époque, offre une ambiance chaleureuse, un potentiel important, ainsi qu'une prestation haut de gamme.

Sa destination actuelle est une maison d'hôtes aux fins d'offrir le gîte et le couvert. Cinq chambres d'hôtes et une cuisine professionnelle constituent le socle de cette demeure.

Elle peut être requalifiée en maison d'habitation classique.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon contigu à la salle à manger, ces deux pièces disposant d'une cheminée à l'âtre commune.

La cuisine, à proximité, aménagée et complètement équipée est constituée de matériel de type FALCON PRO. Elle contribuera à la confection de plats savoureux.

La véranda qui borde le devant de la maison représente une belle pièce à vivre avec un éclairage naturelle maximum où il fait bon vivre quelle que soit la saison. Elle est entourée par un massif fleuri et la fontaine.

En arrière-plan, un espace comprenant des rangements, une salle d'eau avec sanitaire. Un accès est permis à une dépendance abritant des rangements multiples, une buanderie, une chaudière récente et un dispositif de chauffage de l'eau par capteurs solaires thermiques fixés sur le toit. Une cave aménagée complète l'ensemble.

A l'étage, accessible par un escalier muni d'un « monte escalier intérieur », six chambres meublées sont réparties de part et d'autre d'un grand dégagement.
Cinq chambres sont équipées chacune d'un ensemble douche/sanitaire.
A partir de l'étage, les combles isolées sont accessibles.

A l'extérieur, un jardin arboré et cultivé produit fruits et légumes, un cabanon y est installé. Une partie du terrain est aménagée pour des parties de pétanques. Devant la maison à côté de la véranda, une fontaine d'époque.

A l'arrière, juxtaposée, une maisonnette en pierre servant de stockage, dont la structure du toit a été entièrement rénovée.

Cette demeure vous permettra de profiter d'un cadre champêtre, dans un petit village très au calme, avec les chants des oiseaux dans les arbres et les fleurs de saison.
Légeville & Bonfays est au carrefour de Vittel, Epinal, l'autoroute A31 et la voie directe N57 pour une durée moyenne de 28 minutes.

Cet excellent produit, vous offre donc le choix entre un produit à usage professionnel (maison d'hôtes) ou à usage exclusivement d'habitation pour particulier.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 229 m2
  • Surface terrain : 939 m2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle de bains / WC (5,5 m2)
    • Salle de bains / WC (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle de bains / WC (4,9 m2)
    • Salle de bains / WC (4,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • véranda (20,6 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Dépendance (43,2 m2)
    • Dépendance (65 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Local (4,0 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Capteurs solaires thermiques
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
Les performances énergétiques
  • 302
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 302 [rang E]

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